$Appartement Bordeaux 4 pi\u00e8ce(s) 120 m2 1\/8$

$Appartement Bordeaux 4 pi\u00e8ce(s) 120 m2 2\/8$

$Appartement Bordeaux 4 pi\u00e8ce(s) 120 m2 3\/8$

$Appartement Bordeaux 4 pi\u00e8ce(s) 120 m2 4\/8$

$Appartement Bordeaux 4 pi\u00e8ce(s) 120 m2 5\/8$

$Appartement Bordeaux 4 pi\u00e8ce(s) 120 m2 6\/8$

$Appartement Bordeaux 4 pi\u00e8ce(s) 120 m2 7\/8$

$Appartement Bordeaux 4 pi\u00e8ce(s) 120 m2 8\/8$

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$Appartement Bordeaux 4 pi\u00e8ce(s) 120 m2 8\/8$

Référence 96

Appartement Bordeaux 4 pièce(s) 120 m2,
Bordeaux 33000

2 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

120 m²

Classe énergie

Emission GES

€745 500 **

€745 500 honoraires inclus €727 750 hors honoraires Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Découvrez cet appartement d'exception, idéalement situé au pied du prestigieux Triangle d'Or, dans un cadre unique alliant raffinement et confort. Entièrement rénové et parfaitement isolé, il propose un vaste salon-séjour lumineux et ouvert, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine pratique et fonctionnelle. Un bureau en mezzanine complète l'espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Avec ses nombreux rangements intelligemment conçus, cet appartement optimise l'espace pour un quotidien pratique et organisé. Situé dans un quartier prisé, ce bien rare et plein de charme est une opportunité à ne pas manquer.

** €745 500 honoraires inclus | €727 750 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1410€. Pour la date de référence 16/10/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
745500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1897 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
6
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
125

Surfaces

Surface
120 m2
Surface loi Carrez
111 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Etat intérieur
Somptueux
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/08/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/01/2022
Consommation énergie finale
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1020 EUR
Consommation énergie primaire
C
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
16/10/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR

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DOLLE Charlène

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