Vente maison 300 m², Marcenais 33620Gironde
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Référence 94

Villa Marcenais,
Marcenais 33620

5 pièce(s)
4 chambre(s)
300 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
1 260 000 € **
1 260 000 € honoraires inclus 1 230 000 € hors honoraires Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur.
Découvrez cette somptueuse villa située dans un cadre paisible, offrant des prestations haut de gamme et un confort inégalé.
En entrant, vous profiterez d'une élégante salle à manger et d'une cuisine équipée moderne avec son arrière-cuisine, s'ouvrant sur un double salon/séjour.
Côté nuit, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Un bureau lumineux complète cet espace nuit.
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Cette villa réunit espace, modernité et bien-être, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.
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** 1 260 000 € honoraires inclus | 1 230 000 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33620
  • Ville
    MARCENAIS

Aspects financiers

  • Prix
    1260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2914 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    3850 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Zonage
    U (U)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR

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DOLLE Charlène
DOLLE Charlène
Conseillère en Immobilier
SHAKER
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